Unabhängige Kaufbegleitung für Privatkunden, Gewerbekunden und Investoren
Sie haben sich entschlossen ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu kaufen und endlich das richtige Objekt gefunden? Bevor Sie weitere Schritte einleiten, sollten Sie sich
über mögliche Risiken und den Zustand der Immobilie genau informieren.
Die CONCEPT-Baugutachter GmbH unterstützt Sie bei der Beurteilung gebrauchter Immobilien – egal ob privat oder gewerblich. Nutzen Sie das Know-how eines Bausachverständigen.
Argumente für oder gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie müssen immer sachlich abgewogen und neutral bewertet werden. Andererseits minimiert die Beratung durch unabhängige Fachleute das Risiko
unvorhergesehener Kosten, die für den „Laien“ nicht immer sofort erkennbar sind, wir als Baugutachter unterstützen Sie gern!
Immobilienkaufberatung in 3 Schritten
1. Die Vorbereitung - Sichtung der Unterlagen wie z.B.:
- dem Exposé
- den Bestandsunterlagen
- der Baubeschreibung
2. Ortstermin
- Komplette Bausubstanz und technische Anlagen im Innen- und Außenbereich auf ihren
Zustand, auf mögliche Mängel und eventuelle Bauschäden prüfen und begutachten
- Messung von Feuchtigkeit im Keller und bei Bedarf in den restlichen
Geschossen
- die Untersuchung des Objektes auf eventl. vorhandene Risse und sonstige
Bauschäden
Begutachtet werden u.a.:
- alle technischen Anlagen: Elektro, Heizung, Sanitär
- Dachflächen
- Außenfassade
- Fenster und Türen
- Innentüren
- Fliesenarbeiten
- Bodenbeläge
- Treppenanlagen
- alle Wand- und Deckenflächen im Innenbereich
- Außenanlagen
- und alle Baulichkeiten, welche mit der Immobilie im
Zusammenhang stehen...
3. Das Abschlussgespräch und der schriftliche Bericht
- Inhalte der übersandten Unterlagen
- Befunde und Feststellungen beim Ortstermin
- Darlegung der sofort, mittel- und langfristigen Sanierungs- und
Renovierungsarbeiten
- Beantwortung Ihrer Fragen z.B. eventuell geplanten baulichen Veränderungen, usw.,
usw.
- Erstellen eines Abschlussberichtes zu den Feststellungen beim
Ortstermin
Unserer Leistung u.a. im Einzelnen bei der „Immobilienkaufberatung“:
- Ortstermin inkl. An- und Abfahrt
- Besichtigung der Immobilie durch einen Bausachverständigen
- Bausubstanz und technische Anlagen im Innen- und Außenbereich auf ihren
Zustand, auf Mängel und eventuelle Bauschäden prüfen
- Durchführung von Feuchtemessungen im Keller und ggf. in den anderen
Geschossen
- Mündliche Beratung vor Ort über Mängel und vorhandene Bauschäden und die
möglichen Ursachen
- Sanierungsvorschläge mit einer mündlichen Kostenschätzung direkt beim Termin
(soweit ohne weitere Recherche möglich)
- Fotodokumentation und Aufnahme der vorhandenen Bauschäden und
Baumängel
- Erstellen eines schriftlichen Gutachtens oder einer Sanierungs- und
Renovierungskostenaufstellung, sofern dies gewünscht oder benötigt wird
- Weitere Leistungen, wie Koordination und/oder Überwachung der Sanierungs- und
Renovierungsarbeiten usw., können wir Ihnen bei Bedarf gern mit anbieten
- Begleitung des Kunden bei der Übergabe
- usw., usw. …
Kaufbegleitung & Kaufberatung für München und Umgebung
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- Beratung & Begleitung beim Hauskauf für Privatpersonen